コラム

（相続の手続を，何となく先送り）
Ａさんは１３年前に亡くなりました。Ａさん名義の不動産もあったのですが、Ａさんの奥さんＢさん、長男のＣさんもその家に住み続けていたこともあって、
相続手続も「何となく」しないまま、月日が経過しました。
４年後、今度はＢさんも亡くなりました。この時、父親Ａさんの遺産分割を行うチャンスでもあったのですが、長男Ｃさんは、自身がその家に住み続けていたので、
今度も何もしないまま、さらに９年が経過しました。

（兄妹ふたり，母の相続人の資格も兼ねて父の遺産分割）
Ａさんの友人の紹介で、当職が相続のご相談を受けました。
Ｃさんには妹（Ｄさん）が１人いました。Ａさん，Ｂさんの子はＣさんとＤさんの２人です。
父Ａさんの相続については、すでに亡くなってしまいましたが母Ｂさんも相続人です。
このような場合、Ａさんの遺産分割をするには、ＣさんＤさんは、母Ｂさんの資格も兼ねて行うことになります。
つまり、遺産分割協議書には次のように記載します。

Ａ相続人兼Ｂ相続人　Ｃ
Ａ相続人兼Ｂ相続人　Ｄ

（相続手続を先送りしたので，そろえる戸籍等が増える）
Ａさんが亡くなった時にすぐ相続登記をしていれば、相続登記に必要な戸籍は、Ａさんの出生から死亡までの戸籍ですみました。
ところが、そのあとＢさんも亡くなっているので、今回はＢさんの出生から死亡までの戸籍も集めなくてはなりません。
一般的にいうと、何回か転籍をしていたり、奥様が遠方から嫁いで来たりしている場合には、
戸籍収集の費用も余計にかかることになります。

（住民票の除票が取れなくなり，代わりに権利証を提出）
また、相続登記の手続では、亡くなられた方の住民票の除票が必要なのですが、
多くの市区町村では、５年経過により除票が破棄されてしまい、交付してもらうことができなくなります。
このような場合、代わりに被相続人名義の不動産の権利証を法務局に提出します。
権利証も不動産の取得が比較的新しく、きちんと保管されていればあまり問題はありませんが、
不動産の取得が古く、どこにあるのかわからないといった事例が結構あります。
今回は幸いに権利証も提出でき、無事に相続登記できました。
早めの相続登記を心がけたいものです。